Die lückenlose Dokumentation des Baufortschritts ist für die Beweissicherung, die Abrechnung von Gewerken und die Kommunikation mit Bauherren unerlässlich. Der Prozess gliedert sich in folgende chronologische Stadien:
In diesem Video erläutern wir den Lösungsansatz über die Matterport Cloud.
Klicken Sie auf das Bild um es selbst zu testen.
1. Dokumentation der Nulllinie (Bestandsaufnahme vor Baubeginn)
Erfassung des Urzustandes des Grundstücks oder des Bestandsgebäudes.
Beweissicherung angrenzender Bebauung zur Absicherung gegen spätere Schadensersatzforderungen.
2. Rohbauphase & Erdarbeiten
Erfassung der ausgehobenen Baugrube und der Fundamentlegung.
Dokumentation des Mauerwerks, der Betonarbeiten und der geschlossenen Gebäudehülle (Dach und Fenster).
3. Rohinstallation & TGA (Technische Gebäudeausrüstung)
Einer der kritischsten Zeitpunkte: Erfassung aller Leitungen, Rohre und Kabeltrassen in Wänden und Decken, bevor diese verschlossen werden (z. B. durch Trockenbau oder Estrich).
Ermöglicht die spätere exakte Verortung für Wartungen oder bei Schäden.
4. Innenausbau
Dokumentation der fortlaufenden Ausbaugewerke (Trockenbau, Malerarbeiten, Bodenverlegung).
Regelmäßige Erfassung zur Kontrolle von Bauzeitenplänen und Gewerkfreigaben.
5. Fertigstellung, Abnahme und Mängelmanagement
Finale As-Built-Dokumentation (Wie-gebaut-Zustand).
Digitale Begehung zur Mängelerfassung und zur finalen Übergabe an den Bauherren oder das Facility Management.
Methoden zur digitalen Erfassung:
Matterport: Ideal für den schnellen, visuellen Überblick (digitale Zwillinge), Bauherren-Kommunikation und visuelles Mängelmanagement.
Laserscanning (z. B. Leica RTC360): Notwendig bei hohen Genauigkeitsanforderungen (Millimeterbereich), Ebenheitsprüfungen, Kollisionsprüfungen und für die Überführung in CAD/BIM-Modelle.
Beispiel Dokumentation Baufortschritt
Die Dokumentation des Baufortschritts ist ein unverzichtbarer Bestandteil des modernen Bauwesens. Sie sorgt für Transparenz und Kontrolle während des gesamten Bauprozesses. Dieser Artikel beleuchtet die Wichtigkeit, Methoden und Technologien der Dokumentation vom Baufortschritt.
Warum ist die Dokumentation wichtig?
- Transparenz: Stakeholder, wie Auftraggeber, Architekten, Ingenieure und Bauunternehmen, benötigen klare Informationen über den aktuellen Stand des Projekts. Dies hilft bei der Entscheidungsfindung und ermöglicht eine reibungslose Kommunikation zwischen den Beteiligten.
- Qualitätskontrolle: Durch regelmäßige Dokumentation kann die Einhaltung von Standards und Qualitätsanforderungen überprüft werden.
- Kostenkontrolle: Eine genaue Dokumentation verhindert mögliche finanzielle Überraschungen und unterstützt das Kostenmanagement.
- Rechtliche Aspekte: Im Falle von Streitigkeiten oder Mängeln dient die Dokumentation als rechtliche Grundlage.
Methoden der Dokumentation
- Tagebuchführung: Ein Bautagebuch dient als detailliertes Protokoll der täglichen Aktivitäten auf der Baustelle, einschließlich Arbeitsfortschritt, Materialverbrauch, Wetterbedingungen, Mitarbeiterstunden und mehr.
- Fotografische Dokumentation: Bilder und Videos bieten visuelle Belege für den Baufortschritt und können zur Präsentation und Analyse verwendet werden.
- Digitale Tools: Moderne Softwarelösungen ermöglichen eine effiziente und genaue Erfassung von Daten, die in Echtzeit zwischen den Beteiligten geteilt werden können.
- Drohnenüberwachung: Drohnen bieten die Möglichkeit, aus der Vogelperspektive Aufnahmen zu machen, die für eine umfassende Übersicht und Analyse eingesetzt werden können.
- 3D-Matterport-Touren: 3D-Matterport-Touren ermöglichen es, virtuelle Rundgänge durch das Bauwerk zu erstellen. Diese Technologie bietet eine immersive Erfahrung des Baufortschritts und ermöglicht den Stakeholdern, das Projekt aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, ohne vor Ort zu sein.
- Laserscanning: Mit Laserscanning können äußerst präzise 3D-Modelle der Baustelle erstellt werden. Diese Methode liefert detaillierte geometrische Daten, die für eine genaue Analyse des Baufortschritts, die Qualitätssicherung und die Integration in BIM-Modelle verwendet werden können.
Fazit der Methoden
Die Methoden zur Dokumentation des Baufortschritts sind vielfältig und reichen von traditionellen Ansätzen wie Tagebuchführung bis hin zu modernen Technologien wie 3D-Matterport-Touren und Laserscanning. Der kombinierte Einsatz dieser Methoden ermöglicht ein umfassendes Verständnis des Bauprojekts und trägt dazu bei, dass alle Beteiligten auf dem gleichen Stand sind, wodurch die Effizienz und Qualität des Projekts gesteigert wird.
Falls Sie Ihre Objekte komplett digital verwalten möchten, besuchen Sie auch unsere Scan2BIM Seite.
Wir sind der deutsche Vertragshändler für Matterport bieten wir für den schnellen Start:
Matterport Pro3 Teststellung und Miete
Matterport Pro3 direkt online mieten – bei einem Kauf innerhalb von 4 Wochen nach Mietende rechnen wir Ihre Mietkosten voll an.
Kauf, Leasing, Teilamortisation oder Mietkauf
Sie können die Matterport Pro 3 direkt in unserem Shop erwerben oder ein individuelles Angebot für Kauf, Leasing, Teilamortisation oder Mietkauf anfordern. Schicken Sie gerne eine E-Mail an: support@scanner2go.de oder per WhatApp an +491702029292
Bedienungsanleitung, Hilfe und Schulung und Support
Selbstverständlich begleiten wir Sie bei der Teststellung, Miete oder Kauf bei Ihren Fragestellungen rund um Matterport. Entdecken Sie schon heute unser Matterport Hilfecenter.
Testen Sie auch unseren 24/7 KI unterstützen Scanbot, der mittlerweile auch schon eine ganze Menge gelernt hat ;-) Er wartet rechts unten auf Ihre Fragen.
Wir würden uns freuen, wenn Sie mit uns in die digitale Bestandsaufnahme per Matterport einsteigen und Ihre Aufmaß Methoden auf den Kopf stellen.
Kommentare
0 Kommentare
Bitte melden Sie sich an, um einen Kommentar zu hinterlassen.