Die lückenlose Dokumentation des Baufortschritts ist für die Beweissicherung, die Abrechnung von Gewerken und die Kommunikation mit Bauherren unerlässlich. Der Prozess gliedert sich in folgende chronologische Stadien:
In diesem Video erläutern wir den Lösungsansatz über die Matterport Cloud.
Klicken Sie auf das Bild um es selbst zu testen.
1. Dokumentation der Nulllinie (Bestandsaufnahme vor Baubeginn)
Erfassung des Urzustandes des Grundstücks oder des Bestandsgebäudes.
Beweissicherung angrenzender Bebauung zur Absicherung gegen spätere Schadensersatzforderungen.
2. Rohbauphase & Erdarbeiten
Erfassung der ausgehobenen Baugrube und der Fundamentlegung.
Dokumentation des Mauerwerks, der Betonarbeiten und der geschlossenen Gebäudehülle (Dach und Fenster).
3. Rohinstallation & TGA (Technische Gebäudeausrüstung)
Einer der kritischsten Zeitpunkte: Erfassung aller Leitungen, Rohre und Kabeltrassen in Wänden und Decken, bevor diese verschlossen werden (z. B. durch Trockenbau oder Estrich).
Ermöglicht die spätere exakte Verortung für Wartungen oder bei Schäden.
4. Innenausbau
Dokumentation der fortlaufenden Ausbaugewerke (Trockenbau, Malerarbeiten, Bodenverlegung).
Regelmäßige Erfassung zur Kontrolle von Bauzeitenplänen und Gewerkfreigaben.
5. Fertigstellung, Abnahme und Mängelmanagement
Finale As-Built-Dokumentation (Wie-gebaut-Zustand).
Digitale Begehung zur Mängelerfassung und zur finalen Übergabe an den Bauherren oder das Facility Management.
Methoden zur digitalen Erfassung:
Matterport: Ideal für den schnellen, visuellen Überblick (digitale Zwillinge), Bauherren-Kommunikation und visuelles Mängelmanagement.
Laserscanning (z. B. Leica RTC360): Notwendig bei hohen Genauigkeitsanforderungen (Millimeterbereich), Ebenheitsprüfungen, Kollisionsprüfungen und für die Überführung in CAD/BIM-Modelle.
Beispiel Dokumentation Baufortschritt
Die Dokumentation des Baufortschritts ist ein unverzichtbarer Bestandteil des modernen Bauwesens. Sie sorgt für Transparenz und Kontrolle während des gesamten Bauprozesses. Dieser Artikel beleuchtet die Wichtigkeit, Methoden und Technologien der Dokumentation vom Baufortschritt.
Warum ist die Dokumentation wichtig?
- Transparenz: Stakeholder, wie Auftraggeber, Architekten, Ingenieure und Bauunternehmen, benötigen klare Informationen über den aktuellen Stand des Projekts. Dies hilft bei der Entscheidungsfindung und ermöglicht eine reibungslose Kommunikation zwischen den Beteiligten.
- Qualitätskontrolle: Durch regelmäßige Dokumentation kann die Einhaltung von Standards und Qualitätsanforderungen überprüft werden.
- Kostenkontrolle: Eine genaue Dokumentation verhindert mögliche finanzielle Überraschungen und unterstützt das Kostenmanagement.
- Rechtliche Aspekte: Im Falle von Streitigkeiten oder Mängeln dient die Dokumentation als rechtliche Grundlage.
Methoden der Dokumentation
- Tagebuchführung: Ein Bautagebuch dient als detailliertes Protokoll der täglichen Aktivitäten auf der Baustelle, einschließlich Arbeitsfortschritt, Materialverbrauch, Wetterbedingungen, Mitarbeiterstunden und mehr.
- Fotografische Dokumentation: Bilder und Videos bieten visuelle Belege für den Baufortschritt und können zur Präsentation und Analyse verwendet werden.
- Digitale Tools: Moderne Softwarelösungen ermöglichen eine effiziente und genaue Erfassung von Daten, die in Echtzeit zwischen den Beteiligten geteilt werden können.
- Drohnenüberwachung: Drohnen bieten die Möglichkeit, aus der Vogelperspektive Aufnahmen zu machen, die für eine umfassende Übersicht und Analyse eingesetzt werden können.
- 3D-Matterport-Touren: 3D-Matterport-Touren ermöglichen es, virtuelle Rundgänge durch das Bauwerk zu erstellen. Diese Technologie bietet eine immersive Erfahrung des Baufortschritts und ermöglicht den Stakeholdern, das Projekt aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, ohne vor Ort zu sein.
- Laserscanning: Mit Laserscanning können äußerst präzise 3D-Modelle der Baustelle erstellt werden. Diese Methode liefert detaillierte geometrische Daten, die für eine genaue Analyse des Baufortschritts, die Qualitätssicherung und die Integration in BIM-Modelle verwendet werden können.
Fazit der Methoden
Die Methoden zur Dokumentation des Baufortschritts sind vielfältig und reichen von traditionellen Ansätzen wie Tagebuchführung bis hin zu modernen Technologien wie 3D-Matterport-Touren und Laserscanning. Der kombinierte Einsatz dieser Methoden ermöglicht ein umfassendes Verständnis des Bauprojekts und trägt dazu bei, dass alle Beteiligten auf dem gleichen Stand sind, wodurch die Effizienz und Qualität des Projekts gesteigert wird.
Falls Sie Ihre Objekte komplett digital verwalten möchten, besuchen Sie auch unsere Scan2BIM Seite.
Als Matterport Vertragshändler bieten wir Ihnen
Professionelle Matterport Beratung
Lassen Sie sich von unseren Matterport Experten beraten und erfahren, ob die Matterport Pro Ihren Anforderungen entspricht. Schicken Sie uns Ihre Anfrage an support@scanner2go.com oder nutzen unsere Hotline: +49 (0) 39209 43 289 oder +49 (0) 89 628 24 102 Entdecken Sie auch unseren Matterport Videokurs.
Matterport Pro3 Test Stellung
Probieren geht über studieren ;-). Gerne organisieren wir mit Ihnen eine Teststellung. Buchen Sie hierzu einfach eine Miete und teilen uns während oder innerhalb von 14 Tagen mit, dass Sie eine Matterport Pro3 erwerben möchten. Wir rechnen Ihnen dann gerne die gezahlten Mietgebühren auf Ihren Kauf an.
Jetzt mieten und testen.
Matterport Pro 3 mieten
Mit unserem Matterport Pro 3 Mietangebot bieten wir dem gelegentlichen Anwender eine interessante Lösung. So können die Mietgebühren ganz einfach dem aktuellen Projekt aufgeschlagen werden. Die passende Cloud Lösung oder unser Datenservice kann direkt dazu gebucht werden. Hier Matterport Mietpreise prüfen.
Kauf, Leasing, Teilamortisation oder Mietkauf
Sie können die Matterport Pro 3 direkt in unserem Shop erwerben oder ein individuelles Angebot für Kauf, Leasing, Teilamortisation oder Mietkauf anfordern. Nutzen Sie einfach eines dieser Formulare und unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gerne. Nutzen die obigen Kontakt Möglichkeiten.
Bedienungsanleitung, Hilfe und Schulung und Support
Selbstverständlich begleiten wir nach dem Kauf der Matterport Lösung. Beim Kauf direkt über dem Shop erhalten Sie eine 1 tägige Einweisung durch unsere BLK360 Experten. Aber auch Miet- und Testkunden werden durch unser Support Team begleitet. Testen Sie auch unseren KI unterstützen Scanbot, der mittlerweile auch schon eine ganze Menge gelernt hat. Jetzt Übersicht Hilfe und Support anzeigen.
Wir würden uns freuen, wenn Sie mit uns in die digitale Bestandsaufnahme per BLK360 einsteigen.
Leica BLK360 Support E-Mail: support@scanner2go.de
Kommentare
0 Kommentare
Bitte melden Sie sich an, um einen Kommentar zu hinterlassen.