05 Immobilien Bericht in Matterport

In diesem Tutorial geht es um den Immobilienbericht in Matterport. In den aktuellen Versionen lässt sich dieser Bericht direkt aus einer Tour heraus generieren – vorausgesetzt, die Funktion ist aktiviert.

1. Aktivierung und Hilfe

Um den Immobilienbericht zu aktivieren, gehen Sie in der Benutzeroberfläche auf „Immobilienbericht“. Über das Info-Symbol gelangen Sie zur offiziellen Matterport-Hilfeseite. Auch auf unserer eigenen Hilfeseite finden Sie hilfreiche Informationen.

2. Bericht aufrufen

Sobald Sie eine Tour auswählen, sehen Sie rechts ein Symbol für den Immobilienbericht. Alternativ können Sie in der Tour oben im Menü den Punkt „Immobilienbericht“ anklicken.

Dort erhalten Sie eine Übersicht aller erkannten Räume. Zusätzlich können Sie:

• Einen schematischen Grundriss als PNG herunterladen.

• Einen QR-Code nutzen, über den Interessenten direkt zur Tour gelangen.

3. Bericht exportieren

Es stehen Ihnen folgende Exportoptionen zur Verfügung:

• Drucken: Nur für Pro-Accounts möglich (nicht im Free-Account verfügbar).

• Darstellung der Räume und Etagen (bei mehreren Geschossen werden alle angezeigt).

• CSV-Datei (Excel-kompatibel) mit Raumgrößen und ggf. Höhenangaben zum Download.

4. Raumansicht und Messdaten

• Räume lassen sich durch Doppelklick ein- und ausblenden.

• Im unteren Bereich werden Maße angezeigt, die direkt kopiert (z. B. nach Excel) werden können.

5. Layout und Einstellungen

Unter „Layout bearbeiten“:

• Wird die Tour mit den 3D-Messdaten geladen.

• Der Bericht wird anhand dieser Daten erstellt.

• Räume lassen sich bearbeiten: Zimmertypen auswählen oder eigene Etiketten (Labels) vergeben.

• Über die Option „Inkludieren“ legen Sie fest, ob ein Raum im Bericht berücksichtigt wird.

6. Grundriss anpassen

• Wände lassen sich manuell verschieben. So können fehlerhafte Erkennungen durch die Cortex Engine korrigiert werden.

• Auch Wandstärken sind definierbar und wirken sich auf die Darstellung aus.

• Türen und Öffnungen können eingefügt oder angepasst werden. Zoom hilft bei der exakten Platzierung.

7. Beispiel: Terrasse manuell hinzufügen

• Nicht automatisch erkannte Bereiche wie Terrassen lassen sich mit unsichtbaren Wänden ergänzen:

  • Wandwerkzeug → „Unsichtbare Wand“ wählen.

  • Begrenzungslinien punktgenau setzen (am besten achsenparallel für saubere Pläne).

• Label z. B. als „Außenbereich“ benennen, intern mit „Terrasse“ etikettieren.

8. Höhenangaben (z. B. bei Gewölben)

• In besonderen Fällen wie Gewölbekellern sind automatische Höhenangaben problematisch.

• Lösung: Manuelle Messung mit dem Messwerkzeug in der Tour:

  • In einen Raum springen (z. B. Küche), Messfunktion aktivieren.

  • Von der Decke zum Boden messen.

  • Den ermittelten Wert (z. B. 2,28 m) in die Excel-Datei übertragen.