Wohnflächenberechnung ganz einfach

Die Berechnung der Wohnfläche einer Immobilie spielt eine wesentliche Rolle in vielen Aspekten des Immobilienwesens, von der Immobilienbewertung bis hin zur Bestimmung der Miete und den Betriebskosten. Im Folgenden wird ein genauerer Blick auf die Methodik und Praxis der Wohnflächenberechnung geworfen.

Was ist Wohnfläche?

Die Wohnfläche ist die Summe der Grundflächen aller Räume einer Wohnung oder eines Hauses, die zu Wohnzwecken genutzt werden können. Dazu zählen u.a. Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, aber auch Flure und Abstellkammern innerhalb der Wohnung. Nicht berücksichtigt werden Balkone, Terrassen, Keller, Dachböden (sofern nicht ausgebaut und beheizbar), Garagen oder ähnliche Nebenflächen.

Die Wohnflächenverordnung (WoFlV)

In Deutschland ist die Berechnung der Wohnfläche durch die Wohnflächenverordnung (WoFlV) geregelt. Laut dieser Verordnung zählen zu der Wohnfläche nur Räume mit einer Höhe von mindestens 2 Metern. Dachschrägen werden nach bestimmten Regeln berechnet: So werden Flächen unter Dachschrägen mit einer Höhe von 1 bis 2 Metern nur zur Hälfte angerechnet, Flächen mit einer Höhe von unter 1 Meter werden nicht berücksichtigt.

Wohnflächenberechnung in der Praxis

1. Vermessung: Die Berechnung der Wohnfläche beginnt mit einer genauen Vermessung aller Räume. Dies beinhaltet Länge, Breite und Höhe jeder Fläche. Mit moderner Technik wie professionellen 3D-Kameras oder kleinen Laserscannern kann auch der Laie komplizierte Wohnungen selbst vermessen. Diese Geräte erfassen die Dimensionen der Räume präzise und schnell und liefern genaue Daten, die für die Berechnung verwendet werden können. Trotzdem empfiehlt es sich, gerade bei komplexen Räumlichkeiten und bei Unklarheiten, die Vermessung von einem Profi durchführen zu lassen, um Genauigkeit zu gewährleisten.

2. Berechnung einzelner Flächen: Nach der Vermessung wird die Grundfläche jedes Raumes berechnet, indem die Länge mit der Breite multipliziert wird.

3. Berücksichtigung der WoFlV: Anschließend müssen die Berechnungsregeln der WoFlV berücksichtigt werden. Das beinhaltet die Regelungen zu Dachschrägen, aber auch die Anrechnung von Balkonen und Terrassen, die laut WoFlV zu einem Viertel bis zur Hälfte zur Wohnfläche gezählt werden können.

4. Zusammenzählung: Schließlich werden alle berechneten Flächen addiert, um die Gesamtwohnfläche zu ermitteln.

Obwohl moderne Technologie wie 3D-Kameras und Laserscanner die Vermessung vereinfachen, ist es wichtig, die Wohnflächenverordnung zu verstehen und korrekt anzuwenden, um eine genaue und gesetzeskonforme Berechnung der Wohnfläche zu erhalten. Auch wenn die Vermessung selbst durchgeführt wird, kann es sinnvoll sein, die Ergebnisse von einem Fachmann prüfen zu lassen.

Im digitalen Zeitalter haben sich die Möglichkeiten der Wohnflächenberechnung erheblich erweitert. Ein hervorragendes Beispiel dafür ist der Service von Scanner2GO. Bei Scanner2GO kann man eine preiswerte und präzise Wohnflächenberechnung bestellen. Der Service nutzt modernste Technologie, um genaue und zuverlässige Ergebnisse zu liefern.

Im ersten Schritt bestellt der Kunde eine Vermessungsausrüstung von Scanner2GO. Diese wird an die angegebene Adresse geliefert und enthält alles, was für die Vermessung der Wohnung oder des Objekts benötigt wird.

Nachdem der Kunde seine Räumlichkeiten gescannt hat, sendet er die Daten zurück an Scanner2GO. Dort werden die Daten von einem qualifizierten Gutachter analysiert und die Wohnflächenberechnung durchgeführt.

Das Endergebnis ist ein detaillierter Grundriss der Immobilie, inklusive einer von einem Gutachter bestätigten Wohnflächenberechnung. Auf diese Weise bietet Scanner2GO einen einfachen, schnellen und zuverlässigen Service für die Wohnflächenberechnung an. Durch die Kombination von modernster Technologie und fachkundiger Expertise ist es für Immobilienbesitzer und -mieter einfacher denn je, eine präzise und gesetzeskonforme Wohnflächenberechnung zu erhalten.

Insgesamt erweist sich der Einsatz von Technologie in der Immobilienbranche als ein großer Vorteil, indem er Genauigkeit und Effizienz verbessert und gleichzeitig die Kosten senkt. Scanner2GO ist ein Beispiel für einen Anbieter, der diese Vorteile nutzt und einen wertvollen Service für alle bietet, die eine genaue Wohnflächenberechnung benötigen.